北京楼市:后疫情时代,窗口期已经到来?

〖壹〗 、后疫情时代北京楼市窗口期是否到来尚不确定，但当前至完全放开后的一两个月内可能是潜在窗口期 ，具体取决于疫情政策与市场走势
，刚需购房者可根据自身需求结合市场情况择机入市 。 以下为详细分析：市场整体趋势判断：非学区房市场整体偏凉，理论上费用应回调 ，回调后入手不算高位接盘
。

〖贰〗
、历史经验借鉴：2008年楼市低迷时，部分购房者因观望错失低价入场机会
，2009年房价上涨后多花数十万。当前市场与历史周期相似，或为刚需及改善型购房者的黄金窗口期 。

〖叁〗、根据研究和临床经验 ，短的为2 - 3周
，一般不超过3个月，最长可达6个月 ，平均45天。表现：处于“窗口期”的感染者
，虽然查不到抗体，但并非没有任何症状 ，一般会有类似感冒的表现
，如发热 、皮疹、淋巴结肿大等
。

速看!北京多街道调整风险等级

月30日：东城区永定门外街道
、房山区长阳镇、门头沟永定镇由中风险降为低风险。7月1日：东城区和平里街道和北新桥街道 、丰台区大红门街道和长辛店镇
、大兴区林校路街道由中风险降为低风险 。

截止于2021年3月15日，北京海淀区风险等级属于低风险地区
。截至7月10日15时 ，北京市海淀区田村路街道、四季青（地区）镇
，昌平区回龙观街道由中风险地区降级为低风险地区。武汉等地发生新型冠状病毒感染的肺炎疫情后，北京市启动突发公共卫生事件一级响应机制 。

截止到2022年8月24日 ，北京大兴区属于低风险地区
。经评估，丰台区卢沟桥乡 、大兴区魏善庄镇
、大兴区高米店街道连续14天内无新增本地确诊病例
，由中风险地区调整为低风险地区。低风险地区是指无确诊病例，或者连续14天都无新增加确诊新冠肺炎病例 。大兴区坚持严防死守、从严快筛 ，以最快速度阻断疫情传播链条
。

北京新发地疫情反弹引发关注北京市在连续56天无本地新增确诊病例后
，因新发地农贸市场聚集性疫情再度引发社会关注。过去10多天，北京累计报告本地确诊病例249例 ，多个城区风险等级迅速提升 。尽管疫情蔓延势头已被有效遏制
，但当前防控形势依然严峻，需持续保持警惕
。

北京月坛街道疫情风险等级升为中风险是真的吗?

北京月坛街道疫情风险等级升为中风险是真的。6月11日 ，北京市西城区确诊1例病例 。该病例家住西城区月坛街道西便门东大街。

北京市17个街道由中风险降为低风险
，1个街道由高风险降为中风险
。具体调整情况如下：6月26日：西城区月坛街道由中风险降为低风险。6月28日：西城区金融街街道 、丰台区太平桥街道由中风险降为低风险 。6月29日：海淀区永定路街道由高风险降为中风险
。

月14日上午，北京市第115场新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会通报 ，13日新增确诊病例36例
，其中30例在丰台。丰台区花乡地区疫情风险等级升级为高风险地区 。

据中国政府网疫情风险等级查询服务消息，截至6月19日15时 ，北京市又有1个街道升级高风险地区，为大兴西红门镇
，2个街道升级为中风险地区，分别为西城区展览路街道
、大兴区清源路街道
。

北京丰台两个街乡被列中风险地区是真的。截至6月13日15时 ，国务院疫情风险等级查询系统显示
，北京市丰台区西罗园街道和花乡地区被列为中风险地区 。6月13日上午，北京市疫情防控新闻发布会通报 ，北京连续出现确诊病例
。